LEED （Leadership in Energy and Environmental Design 能源与环境设计先锋）是全球应用最广泛的绿色建筑评级体系。LEED 认证为健康、高效、节省成本的绿色建筑提供了框架，这些建筑具有环境、社会和治理效益。LEED 认证是全球公认的可持续发展成就标志，得到了整个行业致力于为市场转型铺平道路的组织和个人的支持。目前全球有 197,000 个 LEED 认证项目，覆盖186个国家和地区。
LEED 经过多次升级，目前v5 是 LEED 的最新版本。它标志着建筑环境与低碳未来接轨的一个变革性里程碑，并解决了公平、健康、生态系统和复原力等关键问题。
1、LEED 体系适用建筑
LEED 适用于所有建筑类型和所有建筑阶段，包括新建建筑、室内装修、运营和维护以及核心和外壳。
1）建筑设计与施工 (BD+C)
适用于新建筑或大型翻修。包括新建筑和核心与外壳，还包括学校、零售、酒店、数据中心、仓库和配送中心以及医疗保健的应用。
2）室内设计与施工（ID+C）
适用于完整的室内装修项目。包括商业室内设计，也包括零售和酒店业的应用。
3）建筑运营与维护 (O+M)
适用于正在进行改进工程或几乎没有施工的现有建筑。包括现有建筑，还包括学校、零售、酒店、数据中心以及仓库和配送中心的应用。
4）社区发展（ND）
适用于包含住宅用途、非住宅用途或混合用途的新土地开发项目或再开发项目。项目可以处于开发过程的任何阶段，从概念规划到施工。包括规划和已建项
5）住宅
适用于单户住宅、低层多户住宅（一至三层）或中层多户住宅（四层或以上）。包括住宅、多户低层住宅、多户中层住宅。超过四层的住宅和住宅建筑也可以使用 LEED BD+C。
6）城市
适用于整个城市和城市的部分区域。LEED 城市项目可以测量和管理城市的用水量、能源使用量、废弃物、交通和人类体验。
VB 公园和娱乐| LEED 认证
2、LEED 体系实现目标：
LEED 认证建筑对于应对气候变化和实现 ESG 目标、增强韧性和支持更公平的社区至关重要。LEED 是一个整体系统，它不仅仅关注能源、水或健康等单一建筑元素。相反，它着眼于大局，考虑到所有共同努力打造最佳建筑的关键要素。
LEED 的目标是打造更好的建筑，这些建筑：1）减少对全球气候变化的贡献；2）增强个人健康；3）保护和恢复水资源；4）保护和加强生物多样性和生态系统服务；5）促进可持续和再生材料循环；6）提高社区生活质量。
在所有 LEED 积分中，35% 与气候变化有关，20% 直接影响人类健康，15% 影响水资源，10% 影响生物多样性，10% 与绿色经济有关，5% 影响社区和自然资源。在LEED v4.1中，大多数 LEED 积分与运营和隐含碳有关。
可持续发展目标LEED 类别也有助于实现联合国的可持续发展目标。
LEED认证主要高管
3、LEED 体系实现价值
全球有数百万人在 LEED 认证建筑中生活、工作和学习。原因如下：
1）对业务和利润更有利：
与非 LEED 建筑相比，LEED 建筑具有更高的转售价值和更低的运营成本。LEED 是实现 ESG、脱碳和公平目标的重要战略。LEED 认证的建筑对于投资者、占用者和社区而言都是一笔宝贵的资产。事实证明，它们是表现最佳的商业房地产投资。
2）帮助实现投资者的 ESG 目标：
提高租金；疫情过后，降低空置率；入住率提高；获得溢价。
LEED 帮助投资者衡量和管理其房地产绩效。它允许投资者实施优先考虑建筑效率、降低运营成本和增加资产价值的管理实践。
3）对人们更好：
LEED 认证的建筑注重居住者的健康，提供更健康、更令人满意的室内空间，同时解决社区和公共卫生问题。评级系统侧重于禁止吸烟和减少有毒物质暴露等策略，以改善空气质量。积极的设计和支持生产当地可持续食品可以促进身体活动和健康饮食。
员工和居住者更快乐；引入好的，排除坏的；更健康的空气质量；减少污染。
LEED 认证空间的雇主报告称招聘和保留率更高，员工生产力也更高（据美国绿色建筑委员会2021 年健康促进建筑策略研究文集）
4）对环境更有利
LEED 建筑消耗更少的能源和水，利用可再生能源和更少的资源，产生更少的废物，保护土地和栖息地。LEED 认证是针对城市、社区和街区的全球解决方案。通过可持续的设计、施工和运营，LEED 可以帮助新建和现有建筑减少碳排放、能源和废物，节约用水，优先使用更安全的材料，并降低我们接触毒素的可能性。
5）应对气候变化
减少能源使用和碳排放；减少浪费；汽车减少，行驶里程减少；绿色材料。
建筑物占全球能源相关二氧化碳排放量的近 40%，对于应对气候变化至关重要。节能建筑可以减少污染，改善主要工业区的室外空气质量，这使得 LEED 成为减少雾霾的重要工具。通过按照 LEED 标准进行建设，建筑物因耗水而产生的温室气体排放量比传统建筑减少 50%，因固体废物而产生的温室气体排放量减少 48%，因运输而产生的温室气体排放量减少 5%。
弗里蒙特办公楼获LEED认证
4、LEED 的评价标准：
要获得 LEED 认证，项目必须满足碳、能源、水、废物、交通、材料、健康和室内环境质量方面的先决条件和信用要求，才能获得积分。项目必须经过 GBCI 的验证和审查流程，并获得与 LEED 认证等级相对应的积分。
白金：获得 80+积分；金牌：获得 60-79 分；银牌：获得 50-59 分；认证通过：获得 40-49 分
LEED 得到了美国绿色建筑委员会（LEED 的开发者）以及整个行业致力于为市场转型铺平道路的组织和个人的支持。美国绿色建筑委员会每年投资超过 3000 万美元用于维护、运营和改进 LEED 及其客户交付。
美国绿色建筑委员会 (USGBC) 是一家非营利组织，致力于支持繁荣、健康和富有弹性的社区。USGBC 的愿景、使命、指导原则以及多样性、公平性和包容性 (DEI) 愿景定义了我们是谁以及我们做什么。它们创造了我们的身份，体现了我们的文化和价值观，并定义了我们寻求实现的影响。
30 年来，美国绿色建筑委员会一直致力于将建筑和社区改造成健康、充满活力和可持续发展的空间，从而改善我们的生活质量。在我们会员的参与下，我们已成为改善建筑的领先公共政策代言人，敦促地方、州和联邦政府优先考虑促进绿色建筑活动的政策和投资。
我们的政策方针：
USGBC 的政策平台反映了我们对绿色建筑的整体方针，优先考虑改善公共健康、创建更公平的社区、增强复原力、支持健康生态系统的成果，并加速建筑作为应对日益加深的气候危机的基础解决方案。
住宅和建筑占美国总能源消耗的 38%，占能源相关碳排放（包括直接燃烧和电力使用）的 36%。实现该行业脱碳需要大胆的政策和投资，以支持一系列方法，从提高能源效率到低碳建筑再到有益的电气化。
USGBC 积极与政策制定者和盟友合作，探讨这些关键的建筑脱碳政策的关键机遇，并利用 LEED 的整体绿色建筑战略来实现生物多样性和环境、资源保护和经济节约以及恢复力等重要目标。
我们的工作方式：
USGBC 与两党的联邦、州和地方政策制定者以及众多机构进行合作。我们还帮助我们的会员和建筑行业利益相关者了解影响绿色建筑的政策发展，例如《通货膨胀削减法案》中的机会。我们在许多州和地方积极活动，并与志愿者和盟友合作以取得最佳效果。通过技术援助、证词、书面评论、签名信、与政策制定者的会议以及专家文章和资源，我们每天都在努力通过政策推动绿色建筑的发展。
