设计认证

DGNB组织的核心是由大约1200名成员组成的协会。正是这些会员使DGNB成为欧洲最大的可持续建筑网络。这些成员也使协会能够反映整个建筑和房地产行业价值链的利益。因此，他们包括建筑师、工程师、建筑规划师和顾问，也包括项目经理、开发经理、投资者、建筑承包商和建筑服务供应商。此外，还有地方当局和行业协会，以及建筑材料生产商和其他行业的公司。这些会员不一定将建筑业视为其核心业务，但他们会在自己的物业中推广可持续建筑理念。我们的会员从在办公室工作的个人到全球性企业都有。

所有DGNB会员的一个共同点是，他们都有兴趣并愿意为实现建筑和房地产行业的可持续发展而积极努力。数百名为会员工作的专家也为DGNB各委员会的工作做出了荣誉贡献。他们共同帮助我们发展DGNB认证体系，经常为我们提供新的想法，帮助我们完善人们对可持续建筑的理解。

该协会与众多国内和国际组织合作，还支持各种倡议，以促进我们周围建设环境的可持续性。例如，DGNB是世界绿色建筑委员会的德国官方代表。作为一个非政府组织，DGNB独立行事，不受当前政治气候的影响。然而，它确实与联邦、州和市一级的各种政治决策者就一些问题进行合作，以增加可持续发展在公共辩论中的比重。

该协会还利用各种活动、出版物和一系列其他活动（如可持续建筑年度奖），使更多的公众了解这一影响我们未来的重要主题及其许多不同方面。这有助于提高人们对可持续建筑方法的必要性以及这些方法所提供的机会的认识。

一般来说，认证费用包括由DGNB处理整个认证过程。其中包括可信度检查（预认证）和前两轮的符合性检查（证书）。如果审核员或客户希望对文件进行进一步的检查，DGNB将对最多10项标准收取2000欧元的额外费用。每增加一项检查标准，将收取500欧元的费用。只有在预付了所有认证费用后，才能进行合格性检查。

此外，所有的认证费用都要缴纳法定的消费税。如果客户或项目申请者是DGNB会员或DGNB国际合作组织的成员，则可享受DGNB会员的折扣。

费用将根据总建筑面积（GFA）计算。总建筑面积包括地上和地下面积，包括所有地下停车场、技术和仓储区。

预认证的注册和证书的办理是同时进行的。签订认证协议后，将收取20%的费用。在提交预认证文件后，再收取20%的费用，其余费用将在提交证书文件时开具发票，无论是否申请预认证。

具体认证费用将根据不同的认证类别而产生不同的费用，类别有「新工事及翻新」、「室内」、「正在使用的建筑及建成建筑」、「区域」、「组合认证」、「评估设计质量和建筑文化」六大类。

为了使可持续建筑在实际层面上得到应用、可衡量并因此具有可比性，DGNB开发了自己的认证系统。该体系为建筑、室内环境和区域提供了多种选择——不仅适用于新建筑，也适用于现有建筑。DGNB系统就像一个规划和优化工具，为提高建筑项目的可持续发展提供帮助。它还能促进参与开发项目的各方对可持续建筑方法的相关要求达成共识。

认证应该对规划、建设和实际使用中的全面质量做出重要贡献。通过降低风险和相关成本，应用DGNB体系有助于使建筑项目适应未来的需求。其中一个重要的部分是我们的独立认证程序，它增加了质量控制的透明度。DGNB证书分为白金、黄金和白银三个级别，因此也可作为一种奖励和营销工具。

DGNB系统基于三个基本因素。这些因素使该体系有别于市场上的其他认证体系。

生命周期评估

整体性方法

强调业绩

因此，认证总是考虑到项目的整个生命周期——不仅考虑到对环境和资源消耗的影响，而且还考虑到管理或运营建筑的成本以及维护费用。评估围绕着三个核心的可持续发展因素进行，每个因素的权重相等：生态、经济和社会文化因素。DGNB系统还评估一个开发项目的整体表现，而不仅仅是单个指标。

DGNB在新建筑市场的占有率为80%，在整体市场的占有率超过60%，是德国提供认证体系的机构中的市场领导者。在地区认证方面，DGNB是整个欧洲的市场领导者。目前已经有超过4800个开发项目根据DGNB原则在全球约30个国家规划、实施和认证（截至2018年12月31日）。

DGNB认证体系被认为是世界上同类体系中最先进的体系，是国际公认的全球可持续发展的基准。在德国以外的地区应用，DGNB体系可根据地区要求进行调整。为此，DGNB与各个国家的主要地方组织紧密合作。

通过降低成本密集型风险，DGNB系统的应用在很大程度上促进了未来建筑项目的安全性。独立的认证程序可确保透明的质量控制。作为建筑质量的证明，可以获得白金、金或银的DGNB证书。对于可持续发展的建筑业务或现有建筑，也可获得铜证书。

DGNB为每项标准定义了目标值。根据不同的用途，这些标准的权重也不同。其目的是始终促进建筑、宿舍或室内装修质量的统一。

与其他国际认证体系相比，DGNB认证体系是第二代体系。评估不仅围绕着生态方面，而且还包括对建筑或城市区域的整个生命周期进行全面检查。

从经济的角度来看，有趣的是，可持续发展的建筑保值时间更长，同时运营和维护成本更低。调查显示，可持续建筑的空置风险降到最低，租金收入也能增加。反过来，这又会带来更好的市场价格和更高的物业转售价值。因此，可持续建筑是价值驱动因素，而不是成本驱动因素。Drees & Sommer咨询公司的一项调查也表明了这一点：DGNB认证的额外财务成本占建筑成本的0-4%。规划和咨询的额外成本甚至低于0.5%。